Las leyes de vivienda de Washington protegen a las víctimas de violencia doméstica, agresión sexual, acoso ilegal y acecho.¹ Para propósitos de estas leyes de vivienda, la definición de acoso ilegal se expande para también incluir cualquier solicitud de favores sexuales que se le haga a un/a inquilino/a o miembro del hogar a cambio de hacerle un cambio o cumplir con lo que ya estaba en el contrato de arrendamiento.²

Los/as inquilinos/as y miembros del hogar que sean víctimas de estos actos abusivos están protegidos/as por estas leyes de vivienda.¹

¹ R.C.W. § 59.18.575(1)(a)
² R.C.W. § 59.18.570(9)

Usted debe solicitar la terminación del contrato de arrendamiento, entregando la notificación apropiada y los documentos requeridos, dentro de noventa días de la violencia doméstica, agresión sexual, acoso ilegal o acecho.¹

¹ R.C.W. § 59.18.575(1)(b)

Para poder terminar (finalizar) su contrato de arrendamiento bajo la protección de estas leyes de vivienda, necesita hacer estas dos cosas:

1. Debe notificarle por escrito a el/la arrendador/a que:
   • usted o un miembro de su hogar fue víctima de violencia doméstica, agresión sexual, acoso ilegal o acecho, según lo define la ley; y
   • usted está solicitando terminar su contrato de arrendamiento en una fecha específica.
2. Debe mostrarle a el/la arrendador/a la copia de una de las siguientes
   • una orden de protección válida relacionada a:
     • violencia doméstica;
     • agresión sexual;
     • acecho;
     • acoso;
     • un proceso de paternidad;
     • un caso de acoso criminal;
     • una orden criminal de no contacto dada en la lectura de acusación por un crimen de acoso;
     • una orden criminal de no contacto por cargos de violencia doméstica; o
     • una orden de restricción dada como parte de un proceso de divorcio (disolución); o
   • un informe firmado por una tercera parte calificada a quien usted o un/a miembro de su hogar le haya reportado la violencia doméstica, agresión sexual, acoso ilegal o acecho.¹

Nota: Debe hacer la solicitud para terminar el contrato de arrendamiento dentro de 90 días de la violencia doméstica, agresión sexual, acoso ilegal o acecho.²

¹ R.C.W. § 59.18.575(1)(a)(i), (1)(a)(ii)
² R.C.W. § 59.18.575(1)(b)

Si la persona que cometió la agresión sexual, acecho o acoso ilegal contra usted o un miembro de su hogar es su persona arrendadora, o su representante, empleado/a, gerente de la propiedad o gerente residencial, usted puede terminar el contrato de arrendamiento e irse de inmediato. Puede hacer esto aún antes de entregarle la orden de protección o informe de una tercera parte calificada requerido a la persona arrendadora. Luego, deberá entregarle los documentos a la persona arrendadora dentro de siete días de haberse ido de la propiedad. Puede enviar los documentos por correo, fax o a través de otra persona que los entregue personalmente.²

En cuanto a la renta que debe, solo tiene que pagarla durante cualquiera de los siguientes dos eventos, el que ocurra más tarde:

• el día que usted se vaya de (desaloje) la vivienda; o
• la fecha en la que usted le entregue los documentos requeridos a la persona arrendadora, incluyendo una notificación escrita informando que ha desalojado la vivienda, a través del correo, fax o entrega personal por una tercera parte.³

Si ya usted pagó la renta del mes completo, pero cualquiera de estos eventos ocurre antes de que termine el mes, usted tiene derecho a un reembolso parcial (pro rata) de la renta por los días restantes que usted haya pagado.³

Otra opción que tiene cuando la persona arrendadora o su representante, empleado/a o gerente le haya victimizado es cambiar o añadirle cerraduras a su vivienda por su cuenta. Entonces, dentro de siete días, usted debe entregarle las siguientes dos cosas a la persona arrendadora a través del correo, fax o entrega personal por una tercera parte:

• una notificación escrita informando que ha cambiado o añadido cerraduras; y
• la orden de protección o el informe requerido de una tercera parte calificada.⁴

Si usted cambia o añade cerraduras, su contrato de arrendamiento terminará automáticamente en el día 90 después de haber entregado la notificación escrita y los documentos requeridos, a menos que dentro de 60 días usted tome alguna de las siguientes medidas:

• Notificarle a la persona arrendadora por escrito que usted no quiere terminar su contrato de arrendamiento. En este caso, usted deberá darle a la persona arrendadora una copia de las llaves nuevas solo si:
  • si la persona que le victimizó ya no trabaja para la persona arrendadora;
  • la orden de protección contra la persona arrendadora o su empleado/a expira.
• Entregar la notificación y seguir los pasos apropiados para informarle a la persona arrendadora que usted quiere terminar el contrato de arrendamiento en una fecha antes del día 90.⁵

¹ R.C.W. §§ 59.18.575(3)(a); 59.18.570(4); 59.18.030(16)
² R.C.W. § 59.18.575(3)(a)
³ R.C.W. § 59.18.575(3)(b)
⁴ R.C.W. § 59.18.575(4)(a)
⁵ R.C.W. § 59.18.575(4)(b)

Usted deberá pagar renta solo por el mes en el cual terminó su contrato de arrendamiento, pero no por el resto de los meses en el contrato.¹ Así que, por ejemplo, digamos que usted paga su renta el primero del mes y quiere terminar su contrato de arrendamiento en el mes de enero. Usted tendrá que pagar la renta del mes completo, sin importar que se vaya de la vivienda el 2 de enero o el 31 de enero. Pero no tendrá que pagar la renta de febrero o los meses restantes en el contrato de arrendamiento.

Sin embargo, si usted no paga la renta mensualmente, entonces es posible que tenga que pagar renta por un periodo de tiempo más corto. Por ejemplo, si usted paga semanalmente, entonces tendría que pagar la semana en la que se termine el contrato.²

¹ R.C.W. § 59.18.575(2)(a)
² R.C.W. § 59.18.575(2); see R.C.W. § 59.18.200(1)(a)

Si hay otros/as inquilinos/as que hayan firmado el contrato de arrendamiento, éstos/as continúan sujetos/as al contrato. La terminación no afecta el deber de éstos/as de pagar renta por el resto del contrato. La única excepción a esto es si el/la otro/a inquilino/a es el “miembro del hogar” que ha sido víctima de agresión sexual, acecho, acoso ilegal o violencia doméstica.¹

¹ R.C.W. § 59.18.575(2)(c)