Usted puede estar protegido/a bajo esta ley de vivienda si:

1. es víctima de:
   • maltrato doméstico;
   • conducta criminal sexual en 1^er, 2^do, 3^er, 4^to, o 5^to grado;
   • extorsión sexual; o
   • acoso; y
2. tiene miedo de sufrir violencia inmediata en su contra o en contra de otro/a inquilino/a u ocupante autorizado/a.¹

Si usted es una persona que está protegida bajo esta ley, es posible que usted (el/la inquilino/a) pueda terminar su contrato de arrendamiento antes que expire si tiene miedo de sufrir violencia inmediata en su contra o en contra de otro/a inquilino/a u ocupante autorizado/a. Además, ya no tendrá que pagar la renta o cualquier otro costo por el resto del periodo del contrato en el que no estará en la vivienda.² Sin embargo, usted es responsable de pagar la renta completa del mes en que termine su contrato de arrendamiento.³

¹ Minn. Stat. § 504B.206(1)(a)
² Minn. Stat. § 504B.206(1)(a)
³ Minn. Stat. § 504B.206(3)(b)

Una vez le notifique a su arrendador/a que quiere terminar su contrato de arrendamiento, no tendrá que pagar renta ni cualquier otro costo por los meses posteriores a la finalización oficial de su contrato. Sin embargo, usted es responsable de pagar la renta completa del mes en el que termina su contrato de arrendamiento.

Terminar su contrato de arrendamiento no elimina su responsabilidad de pagarle a la persona propietaria cualquier renta o dinero adeudado antes de que terminara su contrato. Además, cuando usted decide terminar su contrato de arrendamiento antes de tiempo, está renunciando a su derecho a que le devuelvan el depósito de seguridad.¹

Su contrato de arrendamiento termina oficialmente en la fecha que usted indique en el aviso que le entregó a su arrendador/a. Incluso si se muda antes de esa fecha, su contrato de arrendamiento no termina legalmente hasta la fecha establecida en el aviso escrito.²

Para conocer más sobre cómo terminar su contrato de arrendamiento, vea Si soy una víctima, ¿qué documentos o pruebas debo darle a mi arrendador para terminar mi contrato de arrendamiento?

¹ Minn. Stat. § 504B.206(3)(a), (3)(c)
² Minn. Stat. § 504B.206(1)(c)

Si usted es víctima de ciertos tipos de maltrato, es posible que pueda terminar su contrato de arrendamiento antes de tiempo. Para terminar su contrato de arrendamiento, deberá darle los siguientes documentos a su arrendador/a:

1. una notificación escrita firmada, con fecha y que incluya la información que se menciona en ¿Qué información debo incluir en la notificación escrita al arrendador?; y
2. un documento elegible que pruebe que usted es una víctima de maltrato. ¹ Vea ¿Qué se considera un “documento elegible”? para más información.

¹ Minn. Stat. § 504B.206(1)(b)

Usted debe entregarle un documento elegible a su arrendador/a que demuestre que usted califica para recibir protección bajo esta ley.¹ Un documento elegible es:

• una orden de protección;
• una orden de no contacto;
• un escrito producido y firmado por un/a oficial de la corte o de la policía actuando en su carácter oficial, que documente que usted es víctima de maltrato doméstico, conducta criminal sexual, extorsión sexual o acoso y que incluya el nombre de el/la agresor/a, si lo sabe; o
• una declaración de una tercera parte calificada.²

Nota: La tercera parte calificada que vaya a presentar una declaración por usted puede encontrar un modelo de una declaración en la sección 504B.206(6)(3) de la ley.

¹ Minn. Stat. § 504B.206(1)(c)
² Minn. Stat. § 504B.206(6)(3)

Si su arrendador/a comparte indebidamente su información confidencial, usted puede llevarle a la corte civil. Si el/la juez/a decide que la persona arrendadora violó la ley, la persona arrendadora deberá pagarle a usted $2,000 en daños y también cubrir sus honorarios razonables de abogado/a y los costos de la corte.¹

¹ Minn. Stat. § 504B.206(2)(d)