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EspañolSi soy una víctima, ¿qué documentos o pruebas debo darle a mi arrendador para terminar mi contrato de arrendamiento?
Si usted es víctima de ciertos tipos de maltrato, es posible que pueda terminar su contrato de arrendamiento antes de tiempo. Para terminar su contrato de arrendamiento, deberá darle los siguientes documentos a su arrendador/a:
- una notificación escrita firmada, con fecha y que incluya la información que se menciona en ¿Qué información debo incluir en la notificación escrita al arrendador?; y
- un documento elegible que pruebe que usted es una víctima de maltrato. 1 Vea ¿Qué se considera un “documento elegible”? para más información.
1 Minn. Stat. § 504B.206(1)(b)
¿Qué información debo incluir en la notificación escrita al arrendador?
Su notificación escrita debe decir:
- que usted “tiene miedo de sufrir violencia inminente” por parte de la persona agresora contra usted o contra otra persona ocupante autorizada si usted se queda en la casa;
- que necesita terminar su contrato de arrendamiento;
- la fecha en que se ira de la vivienda; y
- las instrucciones escritas de lo que se debe hacer con cualquier propiedad personal que se quede en la vivienda.1
Debe entregarle la notificación escrita a la persona arrendadora antes de la fecha en que usted piensa terminar el contrato de arrendamiento. La notificación puede entregarse por correo, en persona o por cualquier otro medio de comunicación que generalmente utilice para comunicarse con su arrendador/a. Por ejemplo, puede enviarla por correo electrónico si generalmente se comunican de esa manera. También debe darle sus documentos de elegibilidad por maltrato.2
Su contrato de arrendamiento terminará oficialmente en la fecha que usted indicó en la notificación. Si se muda antes, su contrato no terminará oficialmente hasta la fecha establecida.2
1 Minn. Stat. § 504B.206(1)(b)
2 Minn. Stat. § 504B.206(1)(c)
¿Qué se considera un “documento elegible”?
Usted debe entregarle un documento elegible a su arrendador/a que demuestre que usted califica para recibir protección bajo esta ley.1 Un documento elegible es:
- una orden de protección;
- una orden de no contacto;
- un escrito producido y firmado por un/a oficial de la corte o de la policía actuando en su carácter oficial, que documente que usted es víctima de maltrato doméstico, conducta criminal sexual, extorsión sexual o acoso y que incluya el nombre de el/la agresor/a, si lo sabe; o
- una declaración de una tercera parte calificada.2
Nota: La tercera parte calificada que vaya a presentar una declaración por usted puede encontrar un modelo de una declaración en la sección 504B.206(6)(3) de la ley.
1 Minn. Stat. § 504B.206(1)(c)
2 Minn. Stat. § 504B.206(6)(3)
¿Quién es una “tercera parte calificada”?
Una tercera parte calificada puede ser un/a:
- profesional de la salud licenciado/a que esté trabajando dentro del alcance de la licencia;
- intercesor/a de violencia doméstica según se define en la ley; o
- consejero/a de agresión sexual según se define en la ley.1
La tercera parte calificada debe haber tenido contacto en persona con usted mientras realizaba su trabajo. Esto significa que debía estar actuando en una capacidad oficial.
1 Minn. Stat. § 504B.206(6)(2)
