Leyes de Vivienda

Para poder terminar (finalizar) su contrato de arrendamiento bajo la protección de estas leyes de vivienda, necesita hacer estas dos cosas:

1. Debe notificarle por escrito a el/la arrendador/a que:
   • usted o un miembro de su hogar fue víctima de violencia doméstica, agresión sexual, acoso ilegal o acecho, según lo define la ley; y
   • usted está solicitando terminar su contrato de arrendamiento en una fecha específica.
2. Debe mostrarle a el/la arrendador/a la copia de una de las siguientes
   • una orden de protección válida relacionada a:
     • violencia doméstica;
     • agresión sexual;
     • acecho;
     • acoso;
     • un proceso de paternidad;
     • un caso de acoso criminal;
     • una orden criminal de no contacto dada en la lectura de acusación por un crimen de acoso;
     • una orden criminal de no contacto por cargos de violencia doméstica; o
     • una orden de restricción dada como parte de un proceso de divorcio (disolución); o
   • un informe firmado por una tercera parte calificada a quien usted o un/a miembro de su hogar le haya reportado la violencia doméstica, agresión sexual, acoso ilegal o acecho.¹

Nota: Debe hacer la solicitud para terminar el contrato de arrendamiento dentro de 90 días de la violencia doméstica, agresión sexual, acoso ilegal o acecho.²

¹ R.C.W. § 59.18.575(1)(a)(i), (1)(a)(ii)
² R.C.W. § 59.18.575(1)(b)

Si la persona que cometió la agresión sexual, acecho o acoso ilegal contra usted o un miembro de su hogar es su persona arrendadora, o su representante, empleado/a, gerente de la propiedad o gerente residencial, usted puede terminar el contrato de arrendamiento e irse de inmediato. Puede hacer esto aún antes de entregarle la orden de protección o informe de una tercera parte calificada requerido a la persona arrendadora. Luego, deberá entregarle los documentos a la persona arrendadora dentro de siete días de haberse ido de la propiedad. Puede enviar los documentos por correo, fax o a través de otra persona que los entregue personalmente.²

En cuanto a la renta que debe, solo tiene que pagarla durante cualquiera de los siguientes dos eventos, el que ocurra más tarde:

• el día que usted se vaya de (desaloje) la vivienda; o
• la fecha en la que usted le entregue los documentos requeridos a la persona arrendadora, incluyendo una notificación escrita informando que ha desalojado la vivienda, a través del correo, fax o entrega personal por una tercera parte.³

Si ya usted pagó la renta del mes completo, pero cualquiera de estos eventos ocurre antes de que termine el mes, usted tiene derecho a un reembolso parcial (pro rata) de la renta por los días restantes que usted haya pagado.³

Otra opción que tiene cuando la persona arrendadora o su representante, empleado/a o gerente le haya victimizado es cambiar o añadirle cerraduras a su vivienda por su cuenta. Entonces, dentro de siete días, usted debe entregarle las siguientes dos cosas a la persona arrendadora a través del correo, fax o entrega personal por una tercera parte:

• una notificación escrita informando que ha cambiado o añadido cerraduras; y
• la orden de protección o el informe requerido de una tercera parte calificada.⁴

Si usted cambia o añade cerraduras, su contrato de arrendamiento terminará automáticamente en el día 90 después de haber entregado la notificación escrita y los documentos requeridos, a menos que dentro de 60 días usted tome alguna de las siguientes medidas:

• Notificarle a la persona arrendadora por escrito que usted no quiere terminar su contrato de arrendamiento. En este caso, usted deberá darle a la persona arrendadora una copia de las llaves nuevas solo si:
  • si la persona que le victimizó ya no trabaja para la persona arrendadora;
  • la orden de protección contra la persona arrendadora o su empleado/a expira.
• Entregar la notificación y seguir los pasos apropiados para informarle a la persona arrendadora que usted quiere terminar el contrato de arrendamiento en una fecha antes del día 90.⁵

¹ R.C.W. §§ 59.18.575(3)(a); 59.18.570(4); 59.18.030(16)
² R.C.W. § 59.18.575(3)(a)
³ R.C.W. § 59.18.575(3)(b)
⁴ R.C.W. § 59.18.575(4)(a)
⁵ R.C.W. § 59.18.575(4)(b)