Leyes de vivienda

Esta ley aplica a contratos de arrendamiento que fueron creados o renovados después del 29 de junio de 2017, y ofrece varias protecciones que se explican a continuación, si usted es un/a inquilino/a protegido/a.

Primero, usted tiene derecho a terminar su contrato de arrendamiento si le provee ciertos documentos escritos a su arrendador/a.¹

Segundo, su arrendador/a no puede hacer ninguna de las siguientes cosas debido a su estatus de inquilino/a protegido/a:

• terminar su contrato de arrendamiento;
• no renovar su contrato de arrendamiento;
• negarse a entrar en un contrato de arrendamiento con usted; o
• tomar represalias en su contra al rentar o alquilar una vivienda.²

Nota: Es posible que su arrendador/a aun puede hacer algunas de estas cosas si tiene otra razón legal para hacerlas. Por ejemplo, aunque un/a inquilino/a protegido/a no puede ser desalojado/a por llamar al 911, sí podría ser desalojado/a por no pagar la renta.

Tercero, usted tiene derecho a instalar cerraduras nuevas en su vivienda, pero usted será responsable de los costos. Antes de hacer el cambio, debe informárselo a su arrendador/a. Luego, tiene dos opciones:  

• cambiar la llave de la cerradura si la cerradura está en buenas condiciones; o
• reemplazar la cerradura completa con otra cerradura de igual o mejor calidad de la que está reemplazando.³

Si su arrendador/a pide una copia de la llave nueva, tiene que entregarle una. Sin embargo, el/la arrendador/a no tiene que darle una llave nueva a la persona agresora, aunque la persona se mencione en el contrato de arrendamiento.⁴

Nota: La persona agresora aún es responsable de pagar la renta si es inquilina, incluso si no se le permite estar en la propiedad.⁵

¹ Ky. Rev. Stat. § 383.300(5)(a)
² Ky. Rev. Stat. § 383.300(3)(a)
³ Ky. Rev. Stat. § 383.300(4)(a)(1)
⁴ Ky. Rev. Stat. § 383.300(4)(a)(2), (4)(b)
⁵ Ky. Rev. Stat. § 383.300(4)(c)